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学区房7大潜规则:开发商与学校互惠互利

   日期:2025-01-23     来源:www.hbzf9.com    浏览:572    
文章简介:“一纸小升初,两行辛酸泪……”一篇网上广为流传的《新木兰辞》道尽了父母的纠结和无奈。有业内人士透露,“小升初”之所以煎熬,是由于起支配用途的,不是政策法规,而是一套套“道高中一年级尺,魔高中一年级丈”的“潜规则”。
“一纸小升初,两行辛酸泪……”一篇网上广为流传的《新木兰辞》道尽了父母的纠结和无奈。有业内人士透露,“小升初”之所以煎熬,是由于起支配用途的,不是政策法规,而是一套套“道高中一年级尺,魔高中一年级丈”的“潜规则”。

  潜规则1

  隐秘的“共建生”盛宴

  所谓共建,就是政府机关或企事业单位为满足子女上学,通过单位赞助钱或物的方法,与知名中学打造起“共建”关系,共建单位的子女在小升初时可以直接“划”入这所知名中学。

  “能打造起这种共建关系的都不是普通的单位或企业。”一业内人士透露,通常来讲,这类单位或企业要么有权,要么有钱,能为学校提供肯定的便利或福利。

  据透露,这类共建单位的孩子,无论户口及家庭实质住址,只须是内部子弟,就能“正大光明”地进入该所中学。

  潜规则2

  开发商与学校“互惠互利”

  在没这种“强大背景”的状况下,要想上好初中,还有一个大家都知道的潜规则:买学区房。

  “根据就近入学原则,有的新开发的小区并未必都能划进好初中。”有业内人士表示,假如开发商动点“脑筋”,结果可就大不相同了。

  该业内人士透露,开发商在开发小区前,就会和旁边的热门中学谈“协议”,通常来讲,开发商或者帮其建某个场馆或楼,或者捐车、捐设施,小区业主的孩子就能划片进入该中学。

  所有谈妥后,开发商就能打出“上××中学”的招牌吸引买主,房屋价格自然也比周围贵不少,而学校也从中获了利。

  “目前,不少开发商只解决业主的孩子,二手房业主的孩子一般都不解决。”该人士透露。

  潜规则3

  有上层关系的“条子生”

  “条子生”向来是学校最头疼,也最无可奈何的生源。

  “划片招生,通常来讲,都是50人/班的规范班额确定的招生班级总数。”某校长告诉记者,但等到开学,大伙就会发现一个班能有60人~70人或者学校被迫扩班,秘密就在“条子生”。

  据他讲,不少条子生都是各种领导的关系户,哪一个也得罪不起。每年快开学时,也都是校长们最头疼的时候。

  他还透露,有的学校在上报招生计划时,故意少报1~2个班,而少报的班级,说白了就是为了照顾各种各样的“条子生”。

  潜规则4

  直接“买通”划片人

  与这类间接找人走后门入好学校相比,还有一种最直接的方法,那就是直接“买通”划片人,顺理成章地被划进好学校。

  “这也是被公觉得风险最小的方法。”业内人士透露,目前各公办学校都是划片招生,但每个片区到底有多少学生、生源是增加了还是降低了、什么片区内生源重压大……不少人都是从表面上对此有大概知道,但特别具体的,只有参与划片的人最了解。

  据透露,某个学校片区内生源少三五个,参与划片的人正好可以趁机将我们的“关系户”塞进来,给各学校下发名单时,学生的名单都已经在其中了。

  “这类父母一般非常低调,不愿与人交流孩子到底到哪里所学校上初中。”该业内人士表示,等到开学,学生、父母都忙着送孩子上学、报到,根本就无人会在乎这类孩子到底到哪里所学校上初中了。等回头再知道此事已经毫无意义。

  潜规则5

  招进民办学校 进本校就读

  以前,不少初中都办有分校,目前,尽管分校已经改制完成,但不少仍是本校的教育集团或与本校有着千丝万缕的联系。

  “只须与本校有扯不清的关系,不少事都好商量。”业内人士透露,目前民办学校,可以正大光明地对学生进行评测,说是评测,其实就是考试,招出色学生。

  据他讲,招来出色学生,有的学校为了留住生源,为三年后的中招铺路,就会“暗度陈仓”,将本来该在民办学校就读的学生弄去本校就读。

  “在本校就读的学生有不少学籍都是在民办学校。”该业内人士表示,但对父母来讲,只须能在本校就读就好,学籍在什么地方都无所谓。

  潜规则6

  考得好进实验班

  不是“官二代”、“富二代”,拼不了爹、堆不了钱的普通家庭,通过考试进入初中学校的实验班则是唯一渠道。尽管小升初中一年级直在明令禁止考试,但考试则是父母公认的最公平的方法。

  “实验班,说白了就是重点班。”一业内人士表示,目前不少初中都有重点班,而且,无论是优质学校还是薄弱初中,重点班也是父母公认的,软件硬件都“过硬”的班级。

  据透露,通常来讲,父母从四5月份都开始打听各初中的状况,有意向考试的学校会让父母留下详细情况,为防止咨询的父母中出现“特务”,学校就会通过各种途径打探该学生是不是该上初中、成绩怎么样等,等到肯定时间,学校就会公告学生进行考试,录取的学生被许以实验班。“有的学校,普通班才招4个班,但实验班都能招4~6个。”

  潜规则7

  教师子弟隐形福利

  与找人、托关系、找方法的方法相比,只须能有在优质中学当教师的爸爸妈妈就意味着一出生,就注定了要上优质中学。

  “不少优质学校都对教师有隐形福利。”一业内人士表示,只须是教师子女,不管成绩怎么样、住址怎么样,都可以与正常划片就近入学的学生一样,正大光明地来该校读初中。

  据透露,其实,不止是教师,只须是该学校的员工,甚至后勤员工有时候都能享遭到这种福利。

  有关链接

  一纸小升初,两行辛酸泪,

  小女方十二,大考已相随,

  校内书包满,校外题库全,

  刚出学校门,又入课外班,

  可怜寒暑假,每天不在家,

  上学已力疲,最忙周6日,

  日出挂前窗,女起惊梦床,

  月升课未散,解题战犹酣,

  父亲当车夫,妈妈扮书童,

  奔走培训机构,游弋道路上,

  欲闯小升初,须听前人述,

  三年即基础知识,四年刚起步,

  五年当发力,六年决冲刺,

  应试有妙方,课外机构忙,

  ……

  约见似恩宠,面试胜招工,

  初中一年级难喘息,十五亦着急,

  日日盼消息,夜夜不关机,

  几度梦里醒,疑是发榜人,

  2月有口信,3月等讯息,

  学校不领情,爸爸妈妈心中忧,

  志愿有方法,命在其中,

  4月来音讯,面试不停蹄,

  5月大局定,悲喜又交集,

  ……

  ——网上流传甚广的《新木兰辞》

  开发商与房地产项目旁边的热门学校谈好“协议”,双方从“学区房”中均能获利

 
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